水山樾城八期项目（一标段）、（二标段）前期物业服务

1.招标条件

本招标项目 水山樾城八期项目（一标段）、（二标段）前期物业服务已由 开平区物业管理事务中心 以 开物招备2025001号 批准建设，项目业主为昱邦房地产开发集团有限公司 ，建设资金来自自筹资金 ，出资比例为 100% ，招标人为 昱邦房地产开发集团有限公司 。项目已具备招标条件，现对该项目进行公开招标。

2.项目概况与招标范围

2.1项目概况：项目名称：水山樾城八期项目（一标段）、（二标段）前期物业服务； 项目地点：唐山市开平区规划南二十二道南侧、规划西五路西侧； 项目内容：总用地面积为28058.38平方米，总建筑面积102493.02平方米。地上总建筑面积76467.55平方米（其中6栋住宅地上面积建筑面积74795.46平方米、5栋商业公建1605.61平方米、车库及设备用房66.48平方米），地下建筑面积 26025.47平方米（储藏室6778.43平方米、地下车库18752.18平方米、其它494.86平方米）；绿地率 24.98％；容积率 2.685；建筑密度 21.75；建筑高度（最高）76.9米；住宅套(户)数为 682套；停车位 622个；竣工交付使用时间:2027年7月30日；其他情况请自行现场踏勘。 标段划分：本招标项目共划分为一个标段； 资金来源：自筹资金； 合同期限：自合同签订之日起至成立业主委员会选聘出物业公司止； 服务标准：达到《唐山市住宅物业服务等级标准》一级 服务标准
  2.2招标范围：包括本项目涉及的所有设施设备的日常维护、绿化养护、环境消杀、日常保洁、保安以及特种设备的管理、养护及运行等。

3.投标人资格要求

3.1 本次招标对投标人的资格要求如下:
  3.1.1资质要求：1.具备独立法人资格(以分公司名义参与投标的须由总公司出具授权书);2.具备有效的营业执照;3.企业信用达到河北省物业服务企业信用等级B级及以上级别; 
  3.1.2信誉要求：未被“信用中国”网站列入严重失信主体名单。未被国家企业信用信息公示系统列入严重违法失信企业名单。 
  3.1.3其他要求：与招标人存在利害关系可能影响招标公正性的法人、其他组织或者个人，不得参加本项目投标。单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得参加同一标段投标或者未划分标段的同一招标项目投标。否则均按投标无效处理。本次招标不接受任何形式的联合体投标； 。

3.2本次招标 不接受 联合体投标。

4.招标文件的获取

4.1凡有意参加投标者，请于2025-05-13至2025-05-19，每日上午09:00时至12:00时，下午14:00时至17:00时（北京时间，下同）， 唐山万拓工程项目管理有限公司 获取招标文件。

4.2招标文件售价 0 元，售后不退。

4.3其他说明：凡有意参加投标者，请于2025年05月 13 日至2025年05月19日（北京时间，下同，节假日休息），上午09时00分至12时，下午14时至17时00分，持授权委托书及委托代理人身份证（法定代表人到场需提供法定代表人身份证明和法定代表人身份证）、营业执照复印件一份（须加盖企业公章）；到唐山万拓工程项目管理有限公司获取招标文件。

5. 投标文件的递交

5.1投标文件递交的截止时间（投标截止时间，下同）为 2025-06-04 09:30 ，地点为 唐山万拓工程项目管理有限公司 。

5.2 逾期送达的、未送达指定地点的或者不按照招标文件要求密封的投标文件，招标人将予以拒收。

6. 发布公告的媒介

本次招标公告同时在 河北省招标投标公共服务平台 上发布。

7. 其他公示内容

资格审查方式：本项目将采用资格后审的方式进行资格审查。

8. 提出异议渠道和方式

招标代理机构：唐山万拓工程项目管理有限公司联 系 人：窦秋月联系电话：15031557452电子邮箱：tangshanwantuo@163.com

9. 本招标项目的监督部门

监督部门名称：开平区物业管理事务中心

电话：0315-3363578

电子邮箱：Kpwyb3363578@163.com

10. 本招标项目是否属于依法必须招标项目

否

11. 本招标项目是否采用双盲评审

否

12. 招标人或者其委托的招标代理机构使用的第三方交易平台的付费主体及收费标准

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13.联系方式

招标人：	昱邦房地产开发集团有限公司	招标代理机构：	唐山万拓工程项目管理有限公司
地址：	唐山湾生态城	地址：	河北省唐山市路北区凤凰世嘉601楼1门504号
邮编：	063000	邮编：	063000
联系人：	徐波	联系人：	窦秋月
电话：	15075537322	电话：	15031557452
传真：	/	传真：	/
电子邮件：	/	电子邮件：	tangshanwantuo@163.com
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