项目概况

物业管理服务招标项目的潜在投标人应在苏州政府采购交易管理平台上通过网上报名获取招标文件，并于2020年8月17日13点30分（北京时间）前递交投标文件。

一、项目基本情况

1、项目编号：SZWK2020-G-076号

2、项目名称：物业管理服务

3、预算金额：860万元

4、最高限价：860万元

5、采购需求：

高新区竹园路8号（总建筑面积地上约3.4万平方米，地下约6672平方米，由业务楼、实验楼、裙楼及附属院落组成，车位约320个）的保安、保洁、会议、餐厅服务以及水、电、燃气、消防、电梯、空调等设备维护的综合物业管理服务项目；

姑苏区道前街170号（建筑面积约4400平方米，由3幢办公楼及附属院落组成，车位约48个）的保安、保洁、会议服务以及水、电、燃气、消防等设备维护的综合物业管理服务项目；

6、合同履行期限：

服务周期：2年（自合同签订之日起计算）。

服务地点：苏州市生态环境局指定地点。

验收标准：采购方按采购文件要求和行业标准进行质量验收。

7、本项目不接受联合体投标。

二、申请人的资格要求：

1、满足《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定，即：

（1）具有独立承担民事责任的能力；

（2）具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；

（3）具有履行合同所必需的设备和专业技术能力；

（4）有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；

（5）参加政府采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录；

（6）法律、行政法规规定的其他条件。

2、落实政府采购政策需满足的资格要求：无。

3、本项目的特定资格要求：

（1）未被“信用中国”网站或“中国政府采购网”网站列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重失信行为记录名单；

（2）本项目不接受联合体投标；

（3）单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同供应商（包含法定代表人为同一个人的两个及两个以上法人，母公司、全资子公司及其控股公司），不得参加同一合同项下的政府采购活动；

三、获取招标文件

1、获取时间：2020年7月27日至2020年8月3日

2、获取方式：网上报名

（1）申领CA证书

供应商进入“苏州市公共资源交易中心”―“政府采购（登录）”―“苏州市政府采购管理交易平台”―“供应商”。详见《苏州市政府采购交易管理系统供应商操作手册》

（2）登录报名

供应商进入“苏州市公共资源交易中心”―“政府采购（登录）”―“苏州市政府采购管理交易平台”―“供应商”。详见《苏州市政府采购交易管理系统供应商操作手册》

（3）在网上报名过程中如有疑问，请及时联系：

注册咨询：0512-69820846

CA办理及咨询：0512-81876166

交易系统维护，QQ：805640413,864274166（周一至周五上午9：00-11：30，下午13：00-17：00）

咨询电话：13914088964

（4）依法获取采购文件的方式：报名供应商确认报名后需自行从报名系统里面下载本项目采购文件，报名日期视同为依法获取采购文件日期，投标人需打印、保留“政府采购投标报名确认单”，质疑时与质疑函一并提交。未依照采购公告要求实行网上报名的投标人，视为未参与该项政府采购活动，不具备对该政府采购项目提出质疑的法定权利。代理机构不再收取报名费或资料成本费。

（5）未依照采购公告要求实行网上报名的供应商，视为未参加该项政府采购活动，不具备对该政府采购项目提出质疑的法定权利，但因供应商资格条件或报名时间设定不符合有关法律法规规定等原因使供应商权益受损的除外。

3、售价：无

四、提交投标文件截止时间、开标时间和地点

接收时间：2020年8月17日 13点 00 分至2020年8月17日13点 30 分

截止时间：2020年8月17日 13点 30 分（北京时间）

投标文件接收人：苏州市卫康招投标咨询服务有限公司工作人员

地点：苏州市平泷路251号城市生活广场西楼五楼，苏州市公共资源交易中心（政府采购）

报名供应商在开标时间前递交投标文件，并同时递交报名确认单、投标保证金、身份证等资料。

开标时点截止前15分钟，系统经代理公司确认可自动解密全部报名供应商。代理机构现场打印出报名供应商名单，并核对相关资料。

投标文件必须在接收截止时间前送达开标地点并交与接收人。逾期送达的投标文件恕不接收。本次招标不接受邮寄的投标文件。

五、公告期限

自本公告发布之日起5个工作日。

六、其他补充事宜

1、本次采购的有关信息在以下网站上发布：

中国政府采购网；江苏政府采购网；苏州政府采购网；

2、有关该采购项目的澄清、修正及中标等信息亦在以上网站发布，请随时关注。

3、苏州市财政局政府采购管理处监督电话：0512-68616651。

七、对本次招标提出询问，请按以下方式联系。

1、采购人信息

名称：苏州市生态环境局

地址：苏州市道前街170号

联系人：赵国卿 联系电话：0512-65237789

2、采购代理机构信息

名称：苏州市卫康招投标咨询服务有限公司

地址：苏州市干将西路120号

前台联系方式：0512-69165625

3、项目联系方式

项目联系人：吕兆莉、张田

电话：0512-69165620

苏州市卫康招投标咨询服务有限公司

2020年7月27日